一月全国主要地级市土地成交同比下跌41.76% 房企拿地进入观望期

2020-02-26 投稿人 : www.hebeihongye.com.cn 围观 : 1302 次

今年1月,全国主要地级市的土地交易同比下降41.76%,房地产企业进入了观望期

Leju.com。

。全国土地市场受到了疫情的影响。许多城市停止推迟部分地块入市,房地产企业进入观望期。

2月4日,郑州公共资源交易中心宣布,2020年2月4日,由于防疫需要,牟正初[2018]233号、郑铮东初[2019]12号地块暂停上市销售活动。在过去的一周里,郑州的5个地块已经被终止或延期。

与此同时,自2月份以来,北京和天津的8个住宅和商业用地相继延期,涉及土地327,600平方米,出让超过160亿元。事实上,据《中国房地产报》记者统计,为了配合疫情防控工作,截至发布之日,北京、天津、上海、重庆、武汉等全国范围内的城市已经推迟了部分地块的入境。

据最新统计,1月份全国主要地级市土地交易683笔,规划建筑面积5471.81万平方米,同比下降41.76%。土地销售收入2549.88亿元,同比下降19.74%。土地交易急剧下降。

许多业内人士在接受《中国房地产报》采访时表示,这种流行病在短期内对土地市场产生了负面影响,从而扰乱了房地产公司收购土地的步伐。开发商已经进入了观望状态。然而,从长远来看,影响将是有限的。2020年的土地市场不会太冷清。下半年将是土地拍卖的主战场。

━ ━郑州北京等多城市

部分地块被终止或延期。

2月4日,郑州市公共资源交易中心发布公告,2020年2月4日,由于防疫相关要求,牟正初[2018年第233号(网)和郑正东[2019年第12号(网)地块需要暂停上市。此前,郑州市公共资源交易中心也于2月1日发布公告,将郑正初的《[2020》地块1、2、3(净)的摘牌时间延长至2020年2月17日。

中国房地产报记者从郑州公共资源交易中心了解到,上述五块地均为城市住宅用地,总用地面积19.46万平方米,底价超过37亿元。

事实上,据《中国房地产报》记者统计,为了配合疫情防控工作,截至发布之日,北京、天津、上海、重庆、武汉、郑州等地已有部分地块延期入境。

以北京?=眨本┦泄婊妥匀蛔试次被嵝迹本┦泻5砬?1栋住宅楼和昌平区2栋住宅楼的挂牌投标截止时间已推迟至2月14日15: 00。

如果算上天津的五个住宅区,你已经宣布推迟转让。自2月份以来,北京和天津的8个住宅和商业用地相继延期,涉及面积32.76万平方米,转让金额超过160亿元。

全国土地市场进入低潮。据最新统计,1月份全国主要地级市完成土地交易683宗,规划建筑面积5471.81万平方米,同比下降41.76%。土地销售收入2549.88亿元,同比下降19.74%。土地交易急剧下降。为什么二月份全国土地市场出现了大的延迟?

这实际上是一个连锁反应。受2020年第一季度新型冠状肺炎的影响,全国各地的销售办公室关闭,建筑工程推迟。毫无疑问,"停售令"和"停售令"的发布也关闭了目前的房地产交易市场,这将对土地交易市场产生影响。

━ ━郑州北京等多城市

严跃进判断,1月份土地供应将明显受到2月份新皇冠肺炎事件和严控的影响。这是个坏消息。住房企业的资金、销售和土地收购步伐已经被打乱。如果疫情能在3月份得到控制,3月份可能会出现一波土地交易高峰。

在接受《中国房地产报》采访时,许多业内人士对2020年疫情对长期土地市场的影响持乐观态度。根据之前的城市土地供应时间,一位业内人士指出,2月份土地拍卖的推迟对全年城市土地供应计划的影响有限,下半年是土地拍卖的主战场。

韩毅智库的首席分析师张华东分析说,2020年对土地市场的长期影响将取决于随后流行病的发展。“总的来说,我认为今年的土地市场不会太冷清,因为许多住房企业,包括国有中央企业,仍需要做大做强。但对于中小企业来说,发展和保持稳定的现金流将面临更大的压力。”张华东预言。

"房屋公司的土地收购策略将会相应调整。按照传统逻辑,推迟征地是不可避免的。然而,从另一个角度来看,如果经过一段时间的观望,房价不高,疫情稳定,房地产企业可能会抄底。因为这是一个很好的补充库存的阶段。目前,每个人都在关注着土地征用和后期准备的过程。一位接近开发商的土地研究员告诉记者。

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文章来源:钟芳日报

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