中央地方合力推广全装修住宅

2019-11-09 投稿人 : www.hebeihongye.com.cn 围观 : 1099 次

中央政策早在2006年上半年,建设部就基本界定了精装修房的概念,相关部门先后发布了《商品住宅装修一次到位实施细则》和《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》 其中,精装修房的核心定义如下:“曾经到位的商品住宅是指新建城市商品住宅中的集体住宅。“一次到位”是指完成所有功能空之间所有固定表面的铺设或油漆,以及厨房和卫生间基本设备的安装,这可称为全装修住宅。 "

2008年8月1日,住房和城乡建设部又发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》。该文件要求各地制定和颁布相关配套政策,引导和鼓励新建商品住宅一次性或菜单式装修到位,逐步实现淘汰“空置房”的目标

Local Policy

中央政府出台淘汰空置房政策后,东部几个发达省市也出台了促进全面改造的政策,成为首批试点项目。

记者从厦门市建设局了解到,厦门市有望从明年开始全面推进住宅建筑一次性改造。相关部门已经完成《关于厦门商品住宅装修一次到位的实施意见》草案。一个原则是在容易接近后逐渐消除空白外壳。

根据《南京市全装修住宅工程质量分户验收管理办法(试行)》规定,从10月1日起,“精装修房”正式纳入南京“一屋一检” 质量监督机构应当对符合全装修申报条件的住宅工程全装修实施监督。在验收过程中弄虚作假、降低标准的,将被记录在诚信档案中,并受到行政部门的严厉处罚。

为适应房地产市场的变化,仅正式实施两个月的《南京市全装修住宅工程质量分户验收管理办法(试行)》将进一步调整,部分细节将进一步优化。

今年3月,深圳市政府发布了《生态文明建设行动纲领(2008-2010)》和9项配套行动计划,其中《关于推进住宅产业现代化的行动方案》明确提出了: '大力推进住宅建筑一次性装修,力争到2010年底实现住宅建筑全装修100%的销售率' 为此,深圳将进行一系列重大改革,包括在土地出让合同中明确规定新建住宅必须“完全翻新”,政府投资建设的政策性住房必须“完全翻新”,降低装修税,鼓励开发商和消费者选择“完全翻新”的住房等。 可见,深圳市政府已决定大力推进住宅“全装修”项目

此外,安徽、武汉、广州等省市也出台了相关措施,旨在逐步用全装修房屋取代空置房。

推广全装修有什么意义

目前,业主独立装修容易浪费资源,增加污染。推广全装修的更大意义在于整合和节约社会资源和能源,加快装修行业的行业整合,明确装修质量责任。 然而,它的主要问题是它不能完全满足业主的个性化需求。

从长远来看,对精装房的政策支持有利于建材行业的发展,因为空白房政策的取消将进一步加剧厨卫零售行业的洗牌,使中小品牌更难生存,因为即使小品牌产品首次在建筑中使用,业主也会因为不符合整体档次而将其拆除, 公众认可的大品牌产品将在建成后使用,形成良性循环,促进社会资源和消费力向大品牌的集中。