溢价22.63%!楼面价24527元/平,滨江在杭州萧山再拿一地

2019-10-23 投稿人 : www.hebeihongye.com.cn 围观 : 1150 次

2019

今天(10月8日),长假结束后的第一天,萧山市东北迎来了一个宅基地的转让。土地出让面积平方米,建筑面积比2.5,建筑面积平方米。最终,滨江以25.990亿元人民币中标,相当于楼面价24,527元/平方米。

具体交易信息如下:

附加费率达到新高度的22.6%

10天后,该市的东北也将出售给宅基地

小正初(2019)第32号地块,东至规划住宅用地,南至规划绿地,西至规划柳路,北至建设路。细心的网民会发现有将近10天前售出的房屋。当时的出价是63发。在最后两个小时,保利出价为元/平方米,溢价率为20.41%。

绘制遥感地图

今天该地块的交易底价与之前的底价相当,仅高出446元/坪,尽管竞价过程比以前更“稳定”,但多数时候价格都停留在该时间点。但是,从最终溢价率为22.6%可以看出,业主征用土地的决心仍然坚定。

拍卖过程的屏幕截图

回想一下情节本身,该情节是在转让请求中特别约定的:

1。需要建造面积为4,198平方米的公共租赁房屋。项目建成后,将移交给杭州市萧山区经济技术开发区管委会,并由杭州市萧山区住房和城乡建设局监督。

2。有必要建设一个面积为平方米的社区公园和地下停车场。项目建成后,将根据经审核的成本将其移交给杭州市萧山区经济技术开发区管委会。

同时,就新房限价而言,地块要求的商品房建设毛坯平均价格不高于3.4万元/平方米,毛坯单价最高。销售额不高于元/平方米。如果出售装饰物,则装饰物价格不高于3500元/平方米。

双地铁+商业

未来地块的优势显而易见

绘图位置图(制图/牧羊人)

该地块在位置上具有明显的优势。

就交通而言,该地块距地铁2号线的建设约300米,距三路车站的建设约600米。

值得一提的是,三通站的建设是地铁2号线与杭州地铁7号线的换乘站。根据计划,预计地铁7号线将于2020年12月正式开放。当时,从该站点开始,第四站是奥运会,第五站是市政中心。

商业上,在该地块以西约1.5公里处有萧山宝隆广场,在该地块以南约1.7公里处有萧山万向辉。距奥林匹克运动博览城约4.3公里。

据了解,在2022年杭州亚运会开幕之前,将在奥林匹克体育博览城下方建造98.6万平方米的商业建筑,相当于138个足球场的面积。将来,乘坐地铁7号线,将有四个车站。到达。

在教育方面,距离银河实验小学和萧山第五中学约有1.2公里。距离酒店约2公里,有萧山信息港小学,湖滨小学和城北初中。

网站照片

就新房而言,9月27日,国御岳龙楼于2017年3月24日开放了124座大型(172-234平方米)的房屋,距该地块约400米。恒大的小郑保护区(2017)2号地块,以36.2亿元夺得,底价为30,387元/平方米。后一个项目是国龙岳龙楼。

根据国岳岳龙洋房首期开业的公开销售公告,洋房均价为元/平方米,其中装修标准为3500元/平方米,相当于1000元/平方米。除了该项目的高地价外,国陆岳龙楼在地理位置上也相对有利。

华瑞清是一家靠近项目的二手房,交易相对活跃。过去30天的合同平均价格为元/平方米,低于该地块的新房价格。

今天,除了萧山街区,阜阳还有一个人才租赁用地。最后,杭州富阳市建设投资集团有限公司以1.65亿元的底价中标,折合楼面价为2699元/平方米。

注意:除特殊说明外,文字图片均为浙江省土地使用权在线交易系统

今天(10月8日),长假结束后的第一天,萧山市东北迎来了一个宅基地的转让。土地出让面积平方米,建筑面积比2.5,建筑面积平方米。最终,滨江以25.990亿元人民币中标,相当于楼面价24,527元/平方米。

具体交易信息如下:

附加费率达到新高度的22.6%

10天后,该市的东北也将出售给宅基地

小正初(2019)第32号地块,东至规划住宅用地,南至规划绿地,西至规划柳路,北至建设路。细心的网民会发现有将近10天前售出的房屋。当时的出价是63发。在最后两个小时,保利出价为元/平方米,溢价率为20.41%。

绘制遥感地图

今天该地块的交易底价与之前的底价相当,仅高出446元/坪,尽管竞价过程比以前更“稳定”,但多数时候价格都停留在该时间点。但是,从最终溢价率为22.6%可以看出,业主征用土地的决心仍然坚定。

拍卖过程的屏幕截图

回想一下情节本身,该情节是在转让请求中特别约定的:

1。需要建造面积为4,198平方米的公共租赁房屋。项目建成后,将移交给杭州市萧山区经济技术开发区管委会,并由杭州市萧山区住房和城乡建设局监督。

2。有必要建设一个面积为平方米的社区公园和地下停车场。项目建成后,将根据经审核的成本将其移交给杭州市萧山区经济技术开发区管委会。

同时,就新房限价而言,地块要求的商品房建设毛坯平均价格不高于3.4万元/平方米,毛坯单价最高。销售额不高于元/平方米。如果出售装饰物,则装饰物价格不高于3500元/平方米。

双地铁+商业

未来地块的优势显而易见

绘图位置图(制图/牧羊人)

该地块在位置上具有明显的优势。

就交通而言,该地块距地铁2号线的建设约300米,距三路车站的建设约600米。

值得一提的是,三通站的建设是地铁2号线与杭州地铁7号线的换乘站。根据计划,预计地铁7号线将于2020年12月正式开放。当时,从该站点开始,第四站是奥运会,第五站是市政中心。

商业上,在该地块以西约1.5公里处有萧山宝隆广场,在该地块以南约1.7公里处有萧山万向辉。距奥林匹克运动博览城约4.3公里。

据了解,在2022年杭州亚运会开幕之前,将在奥林匹克体育博览城下方建造98.6万平方米的商业建筑,相当于138个足球场的面积。将来,乘坐地铁7号线,将有四个车站。到达。

在教育方面,距离银河实验小学和萧山第五中学约有1.2公里。距离酒店约2公里,有萧山信息港小学,湖滨小学和城北初中。

网站照片

就新房而言,9月27日,国御岳龙楼于2017年3月24日开放了124座大型(172-234平方米)的房屋,距该地块约400米。恒大的小郑保护区(2017)2号地块,以36.2亿元夺得,底价为30,387元/平方米。后一个项目是国龙岳龙楼。

根据国岳岳龙洋房首期开业的公开销售公告,洋房均价为元/平方米,其中装修标准为3500元/平方米,相当于1000元/平方米。除了该项目的高地价外,国陆岳龙楼在地理位置上也相对有利。

华瑞清是一家靠近项目的二手房,交易相对活跃。过去30天的合同平均价格为元/平方米,低于该地块的新房价格。

今天,除了萧山街区,阜阳还有一个人才租赁用地。最后,杭州富阳市建设投资集团有限公司以1.65亿元的底价中标,折合楼面价为2699元/平方米。

注意:除特殊说明外,文字图片均为浙江省土地使用权在线交易系统