资本推动 民宿市场加速整合

2020-03-05 投稿人 : www.hebeihongye.com.cn 围观 : 1776 次

Capital promoted Integration of Homestay Market

Author:携程网约占乐言思维登股权结构的33%。随着Epee进入股东层,并重新注入58城,这三家公司也成为目前思维登最重要的三家股东。

“没有永远的朋友,也没有永远的敌人”,这一点在商界一直得到证实。

12月3日,第一财经记者独家从内部人士处获悉,共享住宿的斯维登计划购买100%的城市招待所和一个漂亮的招待所。

据了解,思维登主要经营和管理连锁住宅、公寓和别墅。其住宿品牌包括斯维登、嘉定、环枢、土屋、石墨和吴越。Sviden于2011年成立了“土家专有公司”,并于2015年从土家网络中分离出来独立运营。2018年3月,斯维登获得保利资本的战略投资,并控制了土沃集团。

城市旅舍位于城市住宅旅舍的经营者。该公司成立于2017年8月,接受了艾碧莹的投资。它在中国的一线和二线城市经营住宅产品,包括高档社区公寓、胡同四合院和别墅。一家美国招待所成立于2018年2月,由携程、土家和58家产业基金战略性投资。其产品线包括一系列旅游住宿场景,如城市住宅招待所、酒店公寓、度假别墅和风景优美的住宅招待所。

此次收购后,业务将如何整合?如何保持投资者之间竞争与合作的平衡?

"本次收购的具体金额无法透露。"内部人士告诉第一财经新闻,几个团队将被整合和调整,但不会有重大裁员。思维登的联合创始人罗俊将继续担任董事长兼首席执行官,成叔和和尤佳将担任联席总裁。“各方都可以扩大住房供应规模,扩大城市住房业务。Sviden更加注重公寓和别墅产品,开发文化旅游路线。城市住宿和一些家庭更加重视城市商务住宿。也就是说,城市住宅和有家庭的住宅往往位于城市的核心区域,并且主要是分散的。斯维登的住房供应位于城市的次中心或风景区,相对集中。这三个产品线有不同的管理模式和不同的人才结构。在未来,这三个品牌和团队可以相互补充,合作覆盖整个市场。目前,这三家共有7万套公寓。”

本次交易前,天眼的信息显示携程约占思维登房地产咨询集团股份有限公司股权结构的33%,这三家也成为了目前思维登最重要的三家股东,艾碧莹进入股东层,58城再次注资。

上述知情人士进一步透露,艾碧莹和携程在外部世界确实有一定的竞争,但各方都有分歧。例如,Aibiying更多的是一种社交功能,而携程是一种搜索和预订模式,而58是一个互动平台。在业内人士看来,三方的交通内涵实际上是不同的,它们可以在相互合作中发展。未来,斯维登拥有的房子将推出,以欢迎艾碧莹。

第一财经记者了解到,收购后,思维登未来将涉及三类业务:核心城市核心区域的城市住宅,以城市住宅和住宅为代表。城市副中心和郊区的公寓企业,以斯维登的公寓为代表;成熟景点的别墅、文化旅游和客栈都以环枢为代表。各行各业的产品都在一起发展。此外,思维登目前的海外业务已扩展至澳大利亚、加拿大、柬埔寨、美国、希腊和泰国。在海外目的地和国家选择方面,思维登将重点关注中国游客出国旅游的热门目的地,如东南亚、美国、加拿大和欧洲。目前,思维登已经签署了许多海外项目,并将于明年开始运营。

"共享住宿业是该行业自发展以来的一种新兴模式。在酒店行业经历了标准化住宿之后,现在越来越多的客人追求个性化的非标准住宿,这给了诸如家庭住宿和别墅等商业机会。应该说

根据上述消息,思维登将从2019年年中开始继续盈利。Sviden不排除在适当的时候进一步资本化,并将计划独立上市。然而,目前还没有具体的时间表,国内和海外上市都可以考虑。

据了解,自2015年以来,网上住宿平台投资开始升温,约有19起投资事件。

《中国共享住宿发展报告2019》显示,2018年,中国主要共享住宿企业实现融资约33亿元,同比下降11.6%。2019年,只有卢克、易和伍德伯德短期租赁等几个平台将获得融资。从资本进入阶段开始,投资就开始向两端延伸,集中在天使轮、前A轮或c轮,甚至更多的后轮。这意味着投资者对项目的选择更加谨慎,住宅住宿的资金和运营资源进一步集中,平台的用户总数、增长率、用户活跃度、转换率和收入能力成为投资者更加关注的因素。