摩根士丹利或将削减房地产投资业务

2020-01-10 投稿人 : www.hebeihongye.com.cn 围观 : 1289 次

据国外媒体报道,摩根士丹利正考虑削减其房地产投资业务,甚至出售。这家银行建立的业务在规模和声誉上在华尔街名列前茅。

该机构正在考虑如何处理其名为“摩根士丹利房地产基金”(Morgan Stanley Real Estate Fund,Msref)的基金家族,或将减少其在这些基金中的自有资本或将其出售,但该计划仍处于早期阶段。

摩根士丹利和其他银行可能会被迫减少对房地产基金和其他管理组合的投资,因为美国黄金改革法案的最新规定施加了限制。

如果摩根士丹利降低其在房地产投资中的影响力,它将重塑房地产行业的竞争环境。Msref的基金资产约为460亿美元,其投资包括中国南方的一家豪华度假酒店、欧洲央行法兰克福总部以及澳大利亚最大办公楼的所有权。

研究公司真实资本分析的数据显示,摩根士丹利是房地产泡沫时期最积极的买家之一。2005年至2007年间,该银行购买了至少530亿美元的住房,但仅售出140亿美元。泡沫破裂后,由于房价大幅下跌、租金下降和缺乏融资,其中一些交易现已成为该机构的噩梦。

据知情人士透露,一些寻求进入房地产行业的私募股权基金正在评估摩根士丹利的基金,包括KKR、TPG和贝莱德(BlackRock Inc .)、布鲁克菲尔德资产管理公司等。这些公司拒绝置评。

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