未来,郴州房价会跌吗?“买房”还是“存钱”?

2019-09-30 投稿人 : www.hebeihongye.com.cn 围观 : 742 次

2019-09-06 20: 13: 38数据分析师

我有一个朋友说我想在2014年购买房屋。当时,房屋的平均价格约为4000 /平方米。他去铁路上班。当时的薪水超过5,000。在像漳州这样的三线城市,那是一笔不错的收入。首付大约15万,抵押贷款20年,每月2000,仍然超过3000,日子可以相当湿润。

但是就在他去了很多销售办事处之后,他变得更加纠结。他说售楼处人不多。似乎没人在买房。我必须买房子吗?拿出这么少的钱来买房,还是拿这笔投资做生意并用钱来赚钱,是否值得?

他纠缠了5年,终于在今年在恒隆国际买了一套6700/m2的房子,2014年的房价超过4000/m2,寻找的关系超过3000/m2,甚至超过2,000/m2购买如果他不那么纠结,如果他在2014年买房,他将节省数十万!

所以,早点买房子!

房地产现状

有网友说,没人知道未来房价会涨还是跌。想象一下,如果您有500,000手而不买房子,那么这500,000将花在其他方面。当然,有网友说,即使一次付清首付款,每月的供给肯定也很多。那为什么我们不能在现有的银行里存更多的钱呢?一千名观众眼中有一千个哈姆雷特。如果您购买房屋并投资银行,我们还需要了解房地产的现状:

第一:首先,从政府的严格规定来看,“房屋不炒”仍将是主题。

只要那个城市的房价过高和过热,就会出现一轮调控。

例如,省会长沙禁止购买。它已在长沙定居超过2年,并有权购买房屋。对于家庭帐户(已婚或未满18岁的已婚或离婚)超过2年的人,第一份房屋所有权证书为4岁,可购买2套套房。

第二:调整抵押贷款利率。

自2019年10月8日起,通过将最近一个月同期的贷款市场报价价格相加得出新发行的商业个人住房贷款利率。借款人申请商业个人住房贷款时,可以与银行金融机构协商利率重定价周期。重新定价周期至少为一年。第一项商品住房的利率不得低于相应期限贷款的市场价格,第二套商品住房的利率不得低于该期限贷款加上相应市场期限的利率。 60个基点。

也就是说:第二套房的利率通常是指导利率的1.1倍。央行要求4.85%+ 60BP的要求约为5.45%,略高于之前的1.1倍5.4。

第一套房的利率至少为4.85%,目前的利率水平与不同城市的影响不同。对于允许浮动的城市,与当前10%的利率相比,实际增加是因为新政策不允许第一套房利率基于LPR。上下浮动。

第三,从人口需求的角度来看,中国的住房需求仍然很大。

在2019年至2030年之间,仍有1.3亿新的城市人口需要住房。还有一些人可以改善替代品并跨地区迁移。这些是房地产市场的主要购买力。

第四,居民住房抵押贷款收入占比总体上比上年有所提高。

你想在房子里投资吗?

如果您选择在银行存款,则应考虑通货膨胀和货币贬值的可能性。今年的100元的价值仍然是100元。明年100元的折旧价值可能是93元,而明年则是86元。

如果选择购买房屋,该价值的价值将长期稳定。假设一套100万所房屋的价值在五年内将超过100万,因此即使房屋升值幅度不大,它仍然可以保留价值。

因此,在将来,购房比劣势更有价值。而且,我国的城市化进程仅接近60%,而发达国家为70%-80%。显然,我们仍有发展空间和更多住房需求。买房的时代注定是很难实现的,但这并不能阻止您买房来保护自己的资产,而且您可以选择一所好房子,其回报率和增长率将远胜于您。储蓄。

指着花,让他们知道你在“见我”

我有一个朋友说我想在2014年购买房屋。当时,房屋的平均价格约为4000 /平方米。他去铁路上班。当时的薪水超过5,000。在像漳州这样的三线城市,那是一笔不错的收入。首付大约15万,抵押贷款20年,每月2000,仍然超过3000,日子可以相当湿润。

但是就在他去了很多销售办事处之后,他变得更加纠结。他说售楼处人不多。似乎没人在买房。我必须买房子吗?拿出这么少的钱来买房,还是拿这笔投资做生意并用钱来赚钱,是否值得?

他纠缠了5年,终于在今年在恒隆国际买了一套6700/m2的房子,2014年的房价超过4000/m2,寻找的关系超过3000/m2,甚至超过2,000/m2购买如果他不那么纠结,如果他在2014年买房,他将节省数十万!

所以,早点买房子!

房地产现状

有网友说,没人知道未来房价会涨还是跌。想象一下,如果您有500,000手而不买房子,那么这500,000将花在其他方面。当然,有网友说,即使一次付清首付款,每月的供给肯定也很多。那为什么我们不能在现有的银行里存更多的钱呢?一千名观众眼中有一千个哈姆雷特。如果您购买房屋并投资银行,我们还需要了解房地产的现状:

第一:首先,从政府的严格规定来看,“房屋不炒”仍将是主题。

只要那个城市的房价过高和过热,就会出现一轮调控。

例如,省会长沙禁止购买。它已在长沙定居超过2年,并有权购买房屋。对于家庭帐户(已婚或未满18岁的已婚或离婚)超过2年的人,第一份房屋所有权证书为4岁,可购买2套套房。

第二:调整抵押贷款利率。

自2019年10月8日起,通过将最近一个月同期的贷款市场报价价格相加得出新发行的商业个人住房贷款利率。借款人申请商业个人住房贷款时,可以与银行金融机构协商利率重定价周期。重新定价周期至少为一年。第一项商品住房的利率不得低于相应期限贷款的市场价格,第二套商品住房的利率不得低于该期限贷款加上相应市场期限的利率。 60个基点。

也就是说:第二套房的利率通常是指导利率的1.1倍。央行要求4.85%+ 60BP的要求约为5.45%,略高于之前的1.1倍5.4。

第一套房的利率至少为4.85%,目前的利率水平与不同城市的影响不同。对于允许浮动的城市,与当前10%的利率相比,实际增加是因为新政策不允许第一套房利率基于LPR。上下浮动。

第三,从人口需求的角度来看,中国的住房需求仍然很大。

在2019年至2030年之间,仍有1.3亿新的城市人口需要住房。还有一些人可以改善替代品并跨地区迁移。这些是房地产市场的主要购买力。

第四,居民住房抵押贷款收入占比总体上比上年有所提高。

你想在房子里投资吗?

如果您选择在银行存款,则应考虑通货膨胀和货币贬值的可能性。今年的100元的价值仍然是100元。明年100元的折旧价值可能是93元,而明年则是86元。

如果选择购买房屋,该价值的价值将长期稳定。假设一套100万所房屋的价值在五年内将超过100万,因此即使房屋升值幅度不大,它仍然可以保留价值。

因此,在将来,购房比劣势更有价值。而且,我国的城市化进程仅接近60%,而发达国家为70%-80%。显然,我们仍有发展空间和更多住房需求。买房的时代注定是很难实现的,但这并不能阻止您买房来保护自己的资产,而且您可以选择一所好房子,其回报率和增长率将远胜于您。储蓄。

指着花,让他们知道你在“见我”

日期归档